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投资开发
  • 分类:业务领域
  • 发布时间:2021-02-01 18:48:18
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基础设施类项目(PPP项目)投资工作:
  截至2020年底,公司已实施PPP项目6个,包括4个在建项目,2个已完工项目,涉及医疗、教育、环境保护、地下管廊及路网等多个方面。所有PPP项目总投资共计42.68亿元,累计已完成产值超过20亿元。
 
新兴产业投资工作
进军生猪养殖,开辟投资建设领域
  为贯彻落实省委省政府关于扎实推进生猪稳产保供的决策部署,公司因势而谋,积极对接江西正邦、湖南新五丰等生猪养殖企业,从需求侧探索创新。经与江西正邦集团多轮磋商,公司主要确定了传统施工模式和“合资开发+施工总包”的投资合作模式。为加速项目落地,公司一方面将施工前置,通过与正邦高效配合,快速抢抓项目建设机遇;另一方面积极筹备成立合资公司,以“合资开发+施工总包”模式推动双方下一阶段的密切协作。基于双方签订的项目合作协议,双方投资建设和委托我司建设总额合计不低于30亿元。
 
地产投资工作
“小股权”模式,探索地产投资
  为优化布局地产投资领域,有效把控地产投资风险,公司主动整合战略资源,以湘建南粤项目管理公司为主体,依托政府资源及优质地产商的开发运营优势,采取“小股+债权”出资模式为业主方提供债权融资,带动我司参与地块开发项目建设,同时实现我司债权投资与工程施工业务相分离,分散资金风险。
  宁波海曙区地块开发项目为首个以该模式落地实施项目,该项目中标金额约11.4亿元,总建筑面积31.3万平方米,可售面积20万平方米。项目收益来源于政府回购,政府方财政状况良好,项目收益稳定可靠,股东借款偿还违约风险小,同时由一级房企操盘,项目运营管理风险小。该项目的实施有效贯彻了集团“小投资带动大施工”的投资发展思路,为公司带来施工部分的收益和长期稳定的现金流。
 
135升级版项目
创新合作模式,助推135升级版项目落地
  为响应省委省政府“135”工程升级版战略、集团公司打造工业地产战略的号召,公司第一时间组建工作领导小组,相关事业部门积极参与项目协调、融资沟通及投资分析。2020年,公司与12个县市园区开展实质性沟通工作,意向合作标准厂房面积190.56万平方米,项目投资超过79亿元。已签订协议5个,分别为怀化市辰溪县及麻阳县、永州江永县及道县、衡阳常宁市;已开工EPC项目3个,分别为江永县绿色发展示范园标准厂房项目,中标金额3.7亿元;衡阳市常宁市纺织产业园标准厂房项目,中标金额3.7亿元;麻阳工业集中区长寿产业园标准化厂房三期及配套基础设施建设项目,中标金额1.76亿元。合计中标金额9.16亿元。
  其中,麻阳长寿产业园项目是公司创新采取“EPC+资本金过渡+协助融资”模式推动项目成功落地的典范。在该项目前期,公司从“需求侧创新”出发,积极设计、磋商合作模式,主动管理资金风险,在保证公司资金安全的前提下,致力于解决业主方资本金不足和融资困难等难题,推动项目成功落地。
 

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